Поспешишь — людей насмешишь
К началу 2012 года все объекты теплоснабжения в России, включая жилые дома, должны быть переведены на приборный учет потребляемого тепла. На исполнение этого требования фактически осталось полгода, так как в идеале работы должны быть завершены до начала следующего отопительного сезона. По данным Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 14 марта 2011 г. в Нижегородской области общедомовыми приборами учета тепла оборудовано менее 10% жилого фонда. И хотя управляющие компании получили карт-бланш на форсированную установку теплосчетчиков, им предстоит в кратчайшие сроки решить непростой, но определяющий вопрос: вопрос выбора оборудования. Как показывает практика, именно он часто ставит специалистов в тупик.
Оплачивать установку приборов учета, согласно закону «Об энергосбережении», должны собственники жилья. Как правило, они знают (слышали) о теплосчетчике только одно: на него придется раскошелиться, но потом эти деньги вроде бы должны вернуться, благодаря сокращению размера ежемесячных платежей за тепло. Дальнейшая логика столь же проста, сколь и ошибочна: нужно выбрать оборудование подешевле, это будет менее накладно, да и «отобьются» потраченные деньги быстрее. На практике подобный подход дает результат, противоположный ожидаемому.
Формально сейчас управляющим компаниям работать проще, т.к. согласие жильцов на установку прибора учета не требуется. Можно просто придти, поставить его и включить стоимость в квартплату. Но устанавливать таким образом, без дополнительного согласования с собственниками, можно только самые бюджетные варианты оборудования3, качество которого часто оставляют желать лучшего. А добиться согласия на применение более надежного и современного оборудования иногда бывает очень непросто.
«Если управляющая компания обслуживает всего один дом, то вероятно, что она постарается поставить там самые лучшие приборы, невзирая на их цену, - комментирует Сергей Шигаров, генеральный директор теплосервисной компании «Теплоинфо» (г. Выкса, Нижегородской обл-ти). - А если этих домов сто, и жильцы не очень богатые, то на первое место выходит цена. В такой ситуации выбирают, как правило, из недорогих электромагнитных счетчиков отечественного производства».
Однако, двигаясь по пути наименьшего сопротивления, уже очень скоро специалисты рискуют столкнуться с серьезными проблемами: отказами оборудования, необходимостью его ремонта или замены. Естественно, что это потребует дополнительных расходов, которые лягут на плечи собственников. Люди потеряют деньги, а эксплуатирующие организации — свое лицо. «В Нижегородской области больше всего рекламаций поступает на крыльчатые и электромагнитные расходомеры, - говорит Сергей Шигаров. - Они либо просто перестают считать, либо занижают расход».
Напротив, ультразвуковые расходомеры, не имеющие подвижных частей, практически не подвержены повреждениям. Так, в одной из лабораторий Санкт-Петербурга помнят случай, когда к ним поступил для поверки расходомер ULTRAFLOW® первой серии, выпущенный еще в конце 1980-х годов. Прибор проработал более 20 лет и продолжает исправно служить до сих пор. То есть все техническое обслуживание узла учета ограничивается обычными плановыми поверками.
Подтверждает сказанное и наглядный опыт других регионов. Например, после неудачного опыта с электромагнитными теплосчетчиками отечественного производства жители Зубцова (Тверская обл.) отдали предпочтение современным ультразвуковым теплосчетчикам MULTICAL®. И не ошиблись. Например, на обслуживание прибора, установленного три года назад в доме № 4 по ул. Победы, за это время не было потрачено ни копейки. Мало того, жители смогли ощутить выгоду от использования теплосчетчика: суммарная экономия на платежах за отопление в первый же отопительный сезон составила в среднем 4510 руб. на квартиру, тогда как установка узла учета обошлась каждому собственнику в 3650 руб.
Не стоит забывать и о том, что добиться действительно существенной экономии позволяет комплексный подход к модернизации систем теплоснабжения. «Даже самый надежный теплосчетчик лишь фиксирует фактически потребленное количество тепловой энергии, что, безусловно, очень важно, так как именно в этом заключается основная функция любого прибора учета, - объясняет Татьяна Кислякова, директор по продажам и маркетингу российского представительства компании Kamstrup, мирового лидера по производству ультразвуковых приборов учета тепла. – А вот для дальнейшей оптимизации потребления тепла и его экономии необходимо принимать дополнительные меры, такие, как, например, установка регулирующей автоматики. При этом важно помнить, что точность измерения, обеспечиваемая прибором учета, в том числе поможет оценить целосообразность и результаты проведения тех или иных энергосберегающих мероприятий».
Особенно это актуально для нижегородского жилого фонда, основу которого сегодня составляют дома, построенные до 2000 года, с элеваторными тепловыми узлами образца 1960-х годов и неработающей арматурой. Имеющееся в некоторых домах оборудование уже настолько изношено, что менять его нужно в любом случае, а замена, к примеру, кожухотрубного подогревателя стоит сегодня не меньше, чем установка теплового пункта. Однако тепловой пункт способен дать еще и существенную экономию, особенно в межсезонье, но почувствовать и оценить ее можно только при наличии прибора учета тепла.
Еще один немаловажный момент, на который необходимо обратить внимание при выборе теплосчетчика — его электропитание. В большинстве случаев оно осуществляется от домовой сети, что может стать причиной нештатных ситуаций. Например, при аварийном отключении электроэнергии (а это не редкость для российского ЖКХ) выключится и счетчик. «Если перебои в питании составляют один или два часа в месяц, это незаметно, а если три-пять часов, и на многих объектах, то набегает приличная сумма, - поясняет Сергей Шигаров («Теплоинфо»). - Чтобы возместить «неучтенку», теплоснабжающим организациям приходится делать расчеты вручную, исходя из средних показаний за предыдущий период».
Причем не факт, что с полученными в результате произведенных расчетов цифрами будут согласны собственники. Более того, в случае отключения на несколько дней тепловая компания вполне может пересчитать месячную задолженность за тепло по действующим нормативам с квадратного метра. А это, в большинстве случаем, обернется для жильцов существенной переплатой. Решить проблему позволяет использование приборов учета с автономным питанием. Например, теплосчетчки MULTICAL® способны до 15 лет работать от одного элемента питания, не доставляя собственникам и теплоснабжающим организациям каких-либо неудобств.
Итак, задача вполне очевидна. Сейчас необходимо не просто в срок выполнить требования закона, но сделать это так, чтобы впоследствии не пришлось принимать еще один. Важно понимать, что сбережение начинается именно с прибора учета: без реальной картины потребления оптимизировать теплоснабжение невозможно.
Дом класса A
Цены на энергоносители неутомимо поднимаются. Только с начала года стоимость газа и электричества для частных потребителей выросла на 15%, а дизельное топливо за полгода подорожало почти на 50%! Для владельцев частных домов и коттеджей с автономной системой теплоснабжения это означает существенное повышение затрат на обогрев жилья. За отопительный сезон расходы на топливо или электроэнергию для котла могут достигать десятков тысяч рублей.
Мрачная перспектива каждый год выкладывать круглую сумму только за тепло (не считая прочих расходов на содержание жилья) побуждает владельцев частных домов все более пристально присматриваться к всевозможным энергосберегающим решениям, уже хорошо зарекомендовавшим себя в мировых регионах с суровым климатом – Канаде, США, странах Скандинавии и Северной Европы. В первую очередь, речь идет о весьма перспективных концепциях энергоэффективного или пассивного дома.
Идеи из Европы
«Концепция пассивного или «нулевого» дома еще очень нова для нашей страны, но, безусловно, имеет большое будущее, – рассказывает Эдуард Терехов, директор по развитию и управлению проектами компании ООО «АЭнерджи», занимающейся разработками в области альтернативной энергетики и энергоэффективных зданий. – За счет использования современных теплоизоляционных материалов в конструкции стен и кровли, установки энергоэффективного инженерного оборудования в таком доме значительно снижены теплопотери – в 5-10 раз по сравнению с обычными зданиями».
На крыше «нулевого» дома могут быть установлены солнечные батареи или коллекторы, позволяющие получать и накапливать электрическую и тепловую энергию. В конструкции строения используются элементы солнечной архитектуры – максимальное остекление с южной стороны и минимальное с северной.
Энергозатраты среднестатистического частного дома из кирпича в России составляют около 250-350 кВт*ч на кв. м в год. Для сравнения: пассивный дом должен тратить не более 15 кВт*ч на кв. м в год. То есть потенциальная экономия энергоресурсов получается колоссальная. Но возможно ли строительство таких домов в нашей стране?
«Пассивный дом «родился» в Германии. Там даже существует Институт пассивного дома (Passive house) в Дармштадте, разработавший определенные стандарты, которым должны отвечать энергоэффективные здания, – говорит Павел Бокарев, главный конструктор проектного бюро «А_Приори Проект». – В России мы предлагаем строить нечто подобное. Почему «подобное»? Потому что приходится адаптировать теплотехнические требования к климатическим условиям нашей страны. Если мы привезем сертифицированный пассивный дом из Германии и поставим здесь, он перестанет быть пассивным, потому что среднемесячная температура зимой в России ниже примерно на десять градусов и потери тепла существенно возрастут. Соответственно, дом перестанет удовлетворять немецкой норме 15 кВ*ч на кв. м. в год».
Специалист отмечает, что энергоэффективные дома, возводящиеся в Германии, должны иметь 40 см эффективного утеплителя. Чтобы в России добиться того показателя, который соответствует нормам пассивного дома, придется делать стены с метровым слоем утеплителя, что экономически не оправдано. «Поэтому мы пытаемся найти некую золотую середину между стандартами пассивного здания и российскими реалиями. В наших проектах толщина утеплителя – около 40 см. Мы не привязаны к определенным маркам и, в зависимости от условий строительства и пожеланий заказчика, используем минеральную вату, пенополистирол или эковату», – поясняет Павел Бокарев.
Но тщательное утепление стен не решает всех проблем с энергопотерями здания. Немалая доля тепла уходит и через окна. Поэтому в концепции пассивного дома так много внимания уделяется энергоэффективности оконных конструкций.
Чтобы соответствовать жестким нормам по теплотехнике, предъявляемым к ограждающим конструкциям в энергоэффективных зданиях, необходимо применять оконные системы с монтажной шириной профиля не менее 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением.
«Например, окно с такими характеристиками на базе системы Proplex-Comfort-Plus имеет приведенный коэффициент сопротивления теплопередаче 0,84 м2*C/Вт. Этот уровень теплозащиты превосходит строительные нормы, принятые в российских регионах с суровыми климатическими условиями, например, в Сибири. Для Красноярска оптимален коэффициент 0,64 м2*C/Вт, для Иркутска – 0,68 м2*C/Вт, для Читы – 0,74 м2*C/Вт. Для дополнительного теплосберегающего эффекта окно можно снабдить жалюзи или рольставнями», – отмечает Рафик Алекперов, технический директор компании ПРОПЛЕКС, крупнейшего российского производителя теплосберегающего оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям.
Согласно схеме оборудования энергоэффективного здания, предложенной доктором Вольфгангом Файстом, основателем «Института пассивного дома», и профессором Бо Адамсоном из Лундского университета (Швеция), оконные стекла также проходят специальную обработку. Они закаливаются, чтобы избежать возможного «теплового шока», и покрываются диоксидной энергосберегающей и солнцеотражающей пленкой.
Однако европейские эксперты не предусмотрели аналогичной защиты от солнца для ПВХ-профиля. Не секрет, что загородные дома – независимо от того, пассивные они или традиционные – в последнее время все чаще стеклят окнами темных цветов «под дерево». На солнце, когда на улице + 25С°, такие поверхности нагреваются в среднем до +50С°. Это может привести к деформации рамы и разгерметизации всей системы. Чтобы уберечь окно от перегрева, при производстве, например, ламинированного профиля PROPLEX на его поверхность наносят специальную пленку «Cool-Colors».
«Это покрытие отражает до 80% теплового воздействия на наружную часть окна и увеличивает срок службы светопрозрачной конструкции. Совокупная защита ПВХ-профиля и стеклопакета от солнечных лучей не пропустит через окно в дом жару даже в самый теплый день», – говорит Лев Минуллин, директор по маркетингу и продажам компании ПРОПЛЕКС.
Энергоэффективная начинка
Дом – это не только стены и кровля, но и инженерные системы, от которых в немалой степени зависит энергоэффективность жилья. Оригинальная концепция пассивного здания предполагает, что обогрев постройки будет осуществляться за счет тепла, выделяемого электроприборами и человеком. Система отопления предусматривается только для использования в условиях экстремально холодной погоды.Отечественные проектировщики, учитывая российский климат, предлагают менее радикальны.
Например, применение интеллектуальных систем отопления, в которых в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле плавно меняется мощность котла. В неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов. Таким образом сохраняется до 20-30% энергоресурсов. Дополнительная экономия достигается при помощи отопительных котлов с конденсационной технологией. Поскольку в них утилизируется тепло отработанных печных газов, они экономичнее обычных аналогов на 10-15%.
Очень перспективным вариантом решения проблемы теплоснабжения частного дома может стать использование так называемых тепловых насосов. Представляя собой своего рода «холодильники наоборот», они могут использовать для обогрева жилья низкопотенциальное тепло грунта, ближайшего водоема (озера, пруда, реки) или даже сточных вод.
Подобные решения оптимально сочетаются с использованием других альтернативных источников энергии и позволяют создавать настоящие экопоселения, совмещающие современные представления о комфорте с низким энергопотреблением и минимальным ущербом природе. Например, такая концепция реализована в коттеджном поселке Townvillas Green Apple, который расположен в Одинцовском районе Московской области. Высокий уровень энергосбережения в поселке достигается за счет использования современных строительных технологий утепления, а также альтернативного инженерного оборудования – геотермальных насосов и солнечных батарей.
Другая «больная» точка в энергосбережении любого дома – это вентиляция. По санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа. Но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла. Предотвратить это расточительство помогают рекуператоры, использование которых является одной из основ концепции пассивного дома.
«Энергосберегающая установка УВРК-50, которую мы предлагаем для энергоэффективных домов, – это небольшое устройство, монтируемое в стену, – рассказывает Матвей Матершов, генеральный директор Торгового Дома «Гефест», официального дистрибьютора компании «Экотерм» по ЦФО и Приволжскому ФО. – Прибор поставляет в помещения не только свежий и чистый, но и подогретый воздух (примерно до +14oC при морозе -43oC). При этом установке требуется не более 19 Вт. Производительность регулируется от 13 до 80 м3/ч – этого достаточно для вентиляции комнаты площадью до 30 м2».
Установка работает по принципу «вдох – выдох». Вентилятор выводит комнатный воздух на улицу, отдавая его тепло эффективному теплообменнику-регенератору. Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое и уменьшаются расходы на отопление.
При использовании рекуператора для проветривания дома не нужно открывать окно, так что решается проблема сквозняков. Специалисты рекомендуют монтировать сразу две установки, которые будут действовать в паре. В энергосберегающем режиме одна из них работает на вытяжку, другая установка в это время работает на приток, и через определенное время они меняются. Таким образом создается циркуляция воздуха в помещениях.
Пора сэкономить?
Итак, все технологии и материалы, с помощью которых можно на своем земельном участке воплотить концепцию энергоэффективного или пассивного дома, уже доступны в нашей стране. Более того, часть из них широко применяется в частном строительстве – например, теплосберегающие окна, экономные конденсационные котлы или долговечные теплоизоляционные материалы. Даже системы активной вентиляции с рекуператорами тепла перестали быть у нас диковинкой.
В настоящее время стоимость возведения энергоэффективного дома примерно на 10-15% больше средних расценок для традиционного здания. Однако благодаря экономии энергоресурсов дополнительные затраты на строительство окупаются в течение 7-10 лет. По мере того, как будут дорожать энергоресурсы, а время окупаемости энергосберегающих решений будет уменьшаться, все больше домовладельцев захотят снизить свои затраты за счет современных энергоэффективных технологий. И, возможно, пора начинать уже сейчас.
Пресс-служба ПРОПЛЕКС